小产权房抵押贷款合法吗（小产权房抵押贷款）

大家好,小珊来为大家解答以上的问题。小产权房抵押贷款合法吗，小产权房抵押贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、你好，这个不可以的。

2、因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。

3、所以银行自然也不接受抵押贷款。

4、另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：公益用途房屋《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

5、2、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。

6、而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

7、因此答案是否定的。

8、3、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。

9、一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

10、4、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

11、5、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

12、6、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

13、7、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

14、8、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

15、9、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

16、我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

17、具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

18、小产权房不能办理贷款。

19、目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

20、小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权，所以小产权房不能办理贷款。

21、申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。

22、小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。

23、只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。

24、此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。

25、希望这个回答对您有帮助。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。