首套房首付两成，利率3.8%，每个月都要花费3728元

依据最新的方针，首套房首付为两成，利率为3.8%。假如总价为100万的房子，首付为20万，借款80万，借款期限为30年，利率为3.8%，则每月月供约为3728元。也就是说，不论做什么，每个月都要耗费3728元。

买房时，你可能是独身，只须要付出3728元的月供，而月收入只需超越6000元就觉得能够了。可是，成家后，你须要考虑家庭的归纳开支、衣食住行、人情世故等，这些都须要花钱。银行要求房贷的月还款额不能超越工资收入的50%。

主张在当时商场状况下，房贷必定要控制在自己收入的30%左右，这样才干确保必定的抗危险才能。因而，关于99%的人来说，那些低首付乃至零首付的房子是不可取的，由于断供会带来巨大的危险。因而，在购房前要坚持清醒的脑筋，不只要考虑首付，还要考虑月供，不要让自己接受太大的压力。