赵子辉律师：普通住房和非普通住房的划分标准是什么？

一般住所和非一般住所在方针上有必定的不同，国家对一般住所和非一般住所的过户买卖征收的税率也大不同，那么一般住所和非一般住所的区分规范是什么？

网友咨询：

一般住所和非一般住所的区分规范是什么？

赵子辉律师回答：

一般住所：

享用优惠方针的一般住所原则上应一起满意以下条件：

１、住所小区修建容积率在1.0以上；

２、单套修建面积在120平方米以下；

３、实践成交价格低于同等级土地上住所均匀买卖价格1.2倍以下。

非一般保住所：

１、住所小区修建容积率在1.0以下（不含1.0）；

２、单套修建面积在144平方米以上（不含144平方米）；

３、实践成交价格高于同等级土地住所均匀买卖价格1.2倍。

以上三点只需契合一个，即为非一般住所。反之则为一般住所。

赵子辉律师弥补：

而非一般住所阐明该房产能够用来进行商业运营，还能够寓居。由于国内一些当地现已有了相关的办理规则，不答应一般住所用于商用，工商部门也现已开端对一般住所中止进行注册公司用处的工商登记手续。而非一般住所，能够用于注册公司，部分地区乃至能够答应从事经商活动。