花180万买了安置房，去租车位发现了“秘密”

【1818黄金眼】房产证一向没到手“钱源”拿去典当？

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一向等着过户

租车位发现异常

郭大姐在杭州余杭区仁良花苑小区

买了一套毛坯房

买房加上装饰

总共花了两百多万

郭大姐说全家人等了三年多

房产证一向没到手

直到几个月前才发现

房子被过户了

乃至还被做了典当

郭大姐和杭州钱源房产有限公司

于2020年1月9号签订了《回迁房买卖合同》

合同上有一个弥补条款

“不动产权证过户时刻定于前过户”

“如甲方在合同规定时刻内

未能过户至乙方名下的

甲方补偿乙方10万元整作为违约金”

记者找到了一份《拆迁户资金结算单》

上面写明这套房子应该归于一位金女士

郭大姐说杭州钱源房产是一家中介

其时首要跟负责人钱老板进行买卖

郭大姐：由于是钱老板收买的，他说合同跟他单独签。

记者：然后他再跟您买卖？

郭大姐：对，不要跟原房东打交道。

记者：其时考虑过吗，买回迁房、短时刻内办不出房产证？

郭大姐：钱老板说房产证四年下来，什么时期下来，什么时期给你办过户。

记者：您跟钱老板签约的时期，房东参与了吗？

郭大姐：我要求的，我说你把原房东叫来。

郭大姐解说

仁良花苑小区的周围有一所小学

考虑到今后孙子上学更便利

她才全款付清180万

买下了这套120多平方的毛坯房

郭大姐的儿子又花了50多万进行装饰

这几年她一向在等房子过户到自己名下

直到几个月前

郭大姐的儿子找到小区物业

问询地下车库车位的工作

全家人才觉得工作不对劲

郭大姐的儿子：我一向去物业说这个工作，咱们买了房子，没有固定的车位。

记者：房产证这个事，你们是什么时期发现异常的？

郭大姐的儿子：五月底，咱们去问，租车位到期了，按道理说，业主车子不须要每个月去包月的，他们一查，房子是过户给一个姓杨的，不是你们名下。

郭大姐：钱老板说公司买到的房子，只要过户到公司，再过户给你们。

记者：现在房产证上的姓名是谁？

郭大姐：他说是他们公司员工。

记者：依照你们合同上的约好在，这套房子在本年7月30号之前要过户给你。

郭大姐：对，他说拖到8月份，咱们查出房产证办下来了，我直接去找姓钱的，姓钱的跟我说，是典当了。

自己花180万买的房子

被过户给了他人

房产中介还把这套房子拿去做了典当

郭大姐表明这种状况她真实无法承受

为此她跟钱老板交涉了好几个月

郭大姐：开端他说最快到五月份，就给你办妥了，到五月份我给他打电话，他说不可，还没处理好，要么到七月二十五号，七月二十五号必定给你办妥，我儿子给他打电话，又往后拖。

记者：依照合同约好，七月三十号之前不能过户，他要给你们十万元违约金。

郭大姐的儿子：他不供认，今日打电话，又在唐塞咱们，他的意思是宽恕几天，宽恕到下个月。

郭大姐和儿子都表明

他们不想再这么等下去了

郭大姐的儿子：咱们的要求便是把房子退掉，孩子现已（就近）上不了学了，我也不计划要这个房子，咱们付多少钱，你把钱退给咱们，装饰费五十多万，我的意思是折旧之后适宜补偿咱们。

2

产证早已办出

“钱源”拿去典当？

郭大姐觉得

这次购买安顿房的阅历太糟心了

对此杭州钱源房产的钱老板

会给出什么解说呢？

郭大姐的儿子带记者

来到“钱源房产”门口

门店一向关着门

店里也没有看到任何工作人员

依照郭大姐供给的号码

他首要叙述了公司和郭大姐的买卖历程

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：她（郭大姐）是没有购房资历的，由于她社保也买不了，外地户口要四年社保，房子由于是拆迁安顿房，其时买的时期便是没有产证的，没有说去代卖这个东西，等于是公司收买。

记者：你们跟房东金女士之间有合约吗？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：有的。

记者：有没有向郭大姐展现过你们出资买房的合同或许转账记载？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：应该是知道的，房东也来过。

郭大姐的儿子：避开她（金女士）跟我妈卖房。

记者：公司有没有向你妈妈展现过出资买房的材料？

郭大姐的儿子：自始至终都没有。

关于房子为什么没有过户到郭大姐的名下

又为什么拿到银行去做典当

钱老板是这样解说的

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：房东那儿由于合同的问题，只能过户到我这边，由于我自己也没有购房资历，所以公司就找了一个人代持了。

记者：这套房子是在银行典当的状况吗？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：对，质押了。

记者：怎样会去做典当呢？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：公司这边款没有回来，资金周转一下。

记者：房子做典当这个状况，公司有没有跟郭大姐提早商量过？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：

其时是想周转好今后就给她处理掉。

至于详细的善后计划

钱老板和郭大姐的儿子表达了各自的观点

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：我说这个月来不及的状况下，下个月给她处理掉。

记者：十万块钱违约金，这笔钱现在怎样考虑？

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：那就到（七月）三十号，假如公司这边没有处理好，赔交给她不就好了吗。假如涉及到装饰丢失，我这边也方法去评价，我必定要找专业第三方组织评价的。

杭州钱源房产有限公司负责人钱老板：我是这个主意，假如她（郭大姐）要钱，我给她钱，假如她要房，我给她房，她或许觉得现在行情欠好，计划到外面去买，装饰折旧、我都不要的，要不拆掉、给我康复到毛坯，那我就给你一百八。

郭大姐的儿子：7月30号刚好卡的是星期天，是不或许过户的，都不上班的，违约金十万赔给咱们，咱们要求把房子退掉，装饰费用找第三方来判定，多少折旧费，咱们都认。

反映了状况

工作人员过后打来电话说

依照他们了解的状况

郭大姐购买的这套房子

原房东在上一年3月就拿到了房产证了

杭州市余杭区仁和大街城建办理办工作人员：过户之前，原业主姓金，这套房子的房产证现已办出来了，现已过户给了中介，典当之后，房产证在银行那儿。

这位工作人员主张

我们假如想购买安顿房

仍是要多一点耐性

杭州市余杭区仁和大街城建办理办工作人员：安顿房须要厘清一切搬迁户的材料，历程相对商品房来说，时刻比较长，给我们做个提示，安顿房最好是等房产证现已清晰办出之后，假如有志愿，再去进行买卖。