清包、半包、全包三种装修方式，我该怎么选？

装饰新手高频问题：清包、半包、全包哪个更好？

选哪个的都有，到这儿首要和钱有关，包的越多，你花的时刻越少，给装饰公司的钱越多。一般装饰完，选了清包的会慨叹，等我有钱了就选半包，选了半包的会说等有钱了就全包……

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要点在这个“包”字上，“包”对应的是装饰资料。

装饰资料又能分为主材、辅材，“包”不同的资料也就别离对应着清包、半包、全包。

清包：不包资料，资料悉数由业主自己买，工人只管干活。

半包：装饰方除了施工外，还包辅材，主材由业主自己买。

全包：更省劲，干活以及全部的装饰资料都由施工方担任。

容易看看装饰有哪些资料

辅材：也叫辅料，在装饰中起辅佐效果，比方水泥、沙子、砖、钉子、水管、电线等，这些资料的特色廉价、用量多、重量大。

主材：如门窗、瓷砖、乳胶漆等，除了在装饰中起到首要效果，还会影响家的颜值。引荐有特性审美寻求的业主自己购买。

别的，家具、家电、软装不属于这儿讲的装饰资料，一般须要业主自己购买。

80年代，是散工阶段。业主装饰到哪个阶段，就去劳务市场上联络哪个阶段的工人，水电改造就找水电工，贴瓷砖就找瓦工。装饰资料全包由业主买好，工人只到现场干活。

90年代，散工开端组成固定的装饰队，他们的老迈叫个人工长、队长、工头、包工头号。相同，资料由业主买，工人担任干活。

散工阶段业首要对接装饰阶段“水电泥木瓦”全部工种的工人，到了装饰队阶段，业主只须要对接工长，时刻功率更高。

散工、个人工长的形式一向都有，也便是现在的清包，仅仅上班族自己花过多时刻找工人、买资料、盯装饰现已不是性价比最高的挑选。

清包的优缺陷：

长处：理论上最省钱，由于全部资料由业主购买，没有第三方赚差价，质量也有确保。

缺陷：对专业性要求过高，不只得真实懂装饰，还要懂装饰资料。

合适人群：只引荐十分了解装饰且有很多时刻精力的人挑选。假如是第一次装饰的小白，更引荐下面说的半包。

进入2000后，由工人组成的装饰队开端向装饰公司过度，一些修建、工装国企也开了家装的分支，渐渐开展成现在的装饰公司，有了相对规范的办理和售后保证。

2010年后，互联网装饰渠道开端呈现，调集全国的装饰公司，供业主比照各家的实力、服务、价格、用料质量等，节约业主挑选装饰公司的时刻和精力本钱。像咱土巴兔，在全国300多城市帮业主挑选优质装饰公司，还额定供给先装饰后付款、第三方质检等服务，帮业主下降装饰危险，削减装饰质量问题。

半包，也便是施工方包施工和辅材，业主只须要购买主材。这个施工方可所以个人工长也可所以装饰公司。

个人工长和装饰有什么差异？

先来说一个行业界总所周知的“隐秘”，绝大部分装饰公司不养自己的工人，和业主签单之后把活派给个人工长，工长再找手底下的工人干货。所以，不论找装饰公司仍是个人工长，干活的或许是同一批人。

从施工来讲，装饰公司和个人工长没有多大的差异。从办理来讲，装饰公司更正规，会和业主签订合同，有售后保证。从费用上讲，个人工长的报价比装饰公司低15%-20%左右，不过完全看工长的人品，没有售后可言，装饰完乃至历程中或许找不到人。

半包的优缺陷：

长处：全体来讲，半包的性价比最好，简直合适全部人群，特别是上班族。自己操控主材的质量、价格、款式等，装饰有参与感。

缺陷：一部分自己做，一部分“外包”出去，操心的当地多，偶然要到装饰现场查看资料、监工、或许检验。

合适人群：大部分人，特别是平常朝九晚六的打工人。

半包的费用是多少？

装饰公司的均匀报价大概在5850/㎡，装饰队的均匀报价在500元/㎡以下。

费用遭到城市、风格、资料层次、工艺等影响，仍是要以自己的实践状况为主。装饰前主张依照当地的均匀报价做预算，心里有个底。

2005年左右开端呈现，一般主推套餐，比方999元/㎡,1599元/㎡，施工、辅材、主材悉数由装饰公司担任。还由此开展出了“整装“，除了施工、辅材、主材之外，还包家具、家电、以及部分软装，真实的领包入住。

全包或整装对装饰公司实力、财力要求高，一定要找建立时刻长、有规划的装饰公司，小公司不必考虑。

全包的优缺陷：

长处：最省劲的一种装饰方法，究竟不必自己买资料

缺陷：前面说过主材不只是装饰资料，还决议着家的颜值，而装饰供给的主材挑选一般比较少，一般是老款，没有时下的流行款。假如看不上，要换，就得别的加钱，全屋主材换下来，多花个四五万也是有或许的。

合适人群：对装饰没有太多特性化要求的业主。

全包的费用是多少？

一般装饰在一般7900元/㎡左右，中档装饰在101500元/㎡左右，高级装饰在1800/㎡以上。

相同，全包的费用也收到风格、城市、资料层次等要素的影响。装饰前主张依照当地的均匀报价做预算，心里有个底。

我们归纳了全国300多城市的装饰均匀报价，依照当地的装饰行情帮你预估全体费用，最少了解大体状况，不会装贵了！

不标明资料品牌、类型、规范、数量等

看报价单的时期，别只盯着价格看，用料品牌、类型等相同要上心。

如下图的预算表中资料品牌、类型描绘得比较具体

即使是同一品牌的产品也有高中低端之分，更甭说有些黑心施工方直接用杂牌。辅料包含了电线、穿线管、水管等这些直接影响到人生安全的资料，要用契合国标的产品，引荐用大品牌或当地老品牌。

以下是常见的辅材品牌和价格，供我们参阅：

不把水电报价写进合同里

水电是装饰历程中猫腻最多的当地，也是最简单超预算的部分。

水电改造的收费规范一般依照实践的工程量估算，用了多少开关插座、进水口、水电电线，就算多少钱。

一般在开工交底或水电交底工长会依据规划图纸进行开端预估，但具体的用量要等改造今后才干出来，前期很难做到精准预估，水电这一块也就成了无良施工方暗仓的大头。

预估价格后，一定要签补充协议，比方“终究不超预估费用5%”，多出的部分由装饰公司担负”。

千万不要信任口头许诺，为了骗你签约，嘴上说着三四千，实践上却上万。

漏报项目

为了让总价看起来低一些，无良施工方最常用的手法是成心躲藏一些必做的项目，比及快要做的时期在提出来，让业主交钱。

常见的漏项有：

1）废物清运费，问清楚物业有没有废物堆放点

2）资料上楼费，假如没有电梯，这一点要特别注意

3）铲墙皮，新房旧房都免不了这一项

4）包立管的数量，家里一般至少有3跟下水管道，但只报了包一根的费用

多报项目

报一些看起来要做，实践上你家不必做的项目，添加全体的费用。

常见的增项有：

1）全屋挂网，只需在新旧墙体交接处才须要挂网

2）地上找平，铺木地板须要找平，但家里铺的是瓷砖，一般不须要

3）多算施工面积，比方主卫、次卫的面积不一样，报价上却都按比较大的主卫算

4）部分装置费，马桶、洗手台、木地板、铝扣板吊顶等一般由商家装置，不要装饰公司担任

下面这个报价，就把不属于装饰公司的活也算上了。

知己知彼攻无不克，找装饰公司之前，先摸清自己的需求

把自己和家人的需求和生活习惯列出来

越具体越好，然后依照房间一点点补充。最终，你不只只需要装多少开关插座，还知道装在哪里，高度是多少，单控仍是双控，五孔仍是三孔。装饰公司依照你的计划进行水电定位和预估，和最终总价差不了多少。

不要信任贱价套餐，一定要多做比照

贱价引诱屡试不爽，”100㎡半包只需四五万，今日签合同，再送1万的家具，全屋定制也有内部优惠“。脑子一热，把合同签了，两只脚都跨进坑里了。

先找到三四家公司，细心比照报价单、用料、点评、售后、资质等，假如有时刻，也能够去他们正在施工的工地，听听在装饰中的业主怎样点评。

不要一次性付清金钱，多留尾款在手里

不要一次性把钱交给装饰公司，最好是分阶段来。

半包比较常见的付款方法是：签约付50%，瓦工完结付45%，竣工后再付尾款5%.

这种付款方法看似分阶段了，对业主其实是晦气的，由于尾款太少了，真有装饰公司不要那5%跑路走人。

比较引荐的付款方法是：开工付30%，水电检验付30%，油工检验付30%，入住3个月后再付最终的10%尾款。

手里有钱才是爷，出了问题施工方才干及时来修理。

选装饰公司时，把付款方法也考虑上，能过滤多半无良施工方。

假如不清楚哪家公司好，可在我们渠道上找，为你引荐当地排名靠前的优质装饰公司。

不要信任口头许诺

全部条款都要写进合同里，口头许诺一概不做数，由于有些合同里就有一条，叫做“口头许诺不当准”。

前期规划师给你许诺的水电价格，全屋定制八折优惠，都让他原封不动地写进合同里。