连公认不差钱的房企，都开始拖欠中介的佣金了
大家还记得一个月前，我们曾经写过一篇《有的中介行已经偷偷开始扩张了》吗？
果然，一语成谶了。
最近，文中的主人公，90后中介行老板小C遇到了一个大麻烦。
上周末，他十万火急地给我打电话，说有个房企旗下的交易平台不但拖欠卖房佣金超过了半年，最近还把法人地址全变更了。
“中介行业内都在传，可能老板要跑路了”。
小C自爆，在这个平台上，自家公司被拖欠的佣金达到六十七万，而整个广州地区的欠佣至少是一两千万的规模。
眼看着接近年末，辛苦一年的血汗钱却要化为泡影，焦虑的小C不得不横下一条心，约上其他同行一起去这家平台的总部追佣。
更令我惊讶的是，这家交易平台背后，并不是大家所熟知的那些在爆雷边缘苦苦挣扎的房企，而是公认的，资金充裕的房企——合生创展。
那么，钱去哪儿了呢？
我们在一个工作日的上午，到达了好生活平台总部。
一进门，里面的员工正埋头苦干，一副井然有序的样子。
面对中介们的来访，好生活的员工十分淡定。虽然没有领导露面，但有两个自称渠道的人出面对接，邀请“喝茶”。
渠道balabala说了一堆，总结起来，上面领导的意思就是一个字——
等。
而渠道方面已经把能做的全做了，开票、催账、走流程……已经极力维护大家的利益啦！
而且还大吐苦水，说公司真的是没钱，连自己都已经被欠薪啦！
“从8月份开始，工资都还没发呢，就算去劳动仲裁了也没用啊。”
一听这些，中介们开始不满意了。
其中，有个中介老板义愤填膺地说——
我们一个门店就被欠了100多万呢！这么大的金额不能说赖就赖吧！更何况，合生也不缺钱啊！
其他老板连声附和，当下的日子真的很艰难，手下的员工收不到佣金，只能靠刷信用卡过活了。
眼看追佣现场逐渐演变为“吐槽大会”，渠道提出了一个神奇的“建设性方案”——
“你看，你们都上门谈过好几轮了，连警察也都来过，最后还不是没有用……
我私底下跟你们说实话吧，要不你们给上面施加压力，要不就干脆走法律渠道吧。”
话说回来，好生活到底是个啥？
这是合生创展旗下专门用于房产交易、车辆买卖、金融服务的平台，官方介绍是这个样子的——
简单点说，就是合生自己弄了一个新房的电商平台公司，类似于贝壳的角色。
中介经纪和好生活签约之后，就可以代销平台上的项目，并且从平台取得佣金回报。
在年初，好生活在广州甚至搞过声势浩大的分销商答谢盛会，在会上力推超级大盘——合生中央城项目。
（小C提供）
大半年之后，却连合生系自己的楼盘，都已经不能及时结佣了。
即使如此，好生活app上还是赫然写着热销楼盘的信息和回佣方案，一副再正常不过的样子。
比如，打开“番禺铂世湾”的界面，是这样的——
股权穿透后，可以看到，这家公司，朱家二公子朱伟航占了99%的股份，拥有实际控制权。
然鹅，我们在企查查的“法律诉讼”被告栏上翻了一下，好生活光是2020年以来的中介佣金纠纷，就高达26宗。
而且，涉及的区域已经跳出珠三角，遍布全国了。
而且……是一边拖着中介门店的佣，一边又被开发商欠佣。
从数量上看，好生活作为原告的案件甚至超过了被告，这不，在有的诉讼里，好生活怕拿不回钱，还提前申请了财产保全——
更诡异的是，这几个月，好生活的办公地址、法人连续变更。
今年4月，好生活的法人做了调整。
随后9月，公司的注册地址由珠海横琴搬到了清远的连南县。
据小C介绍，从这个时候起，好生活就已经开始拖佣了。当时的对接人给小C透露的信息，是这样的——
如果真的如对接人所说，合生已经结佣，但被挪用了，这笔钱能挪去哪儿呢？
众所周知，合生创展是不差钱的。
在《一宗危险的交易》中，我们曾经写过，半年报显示，合生手头的现金接近430亿港元，甚至足以吃下“巨无霸”恒大物业51%的股权。
但是，好生活并不是合生旗下唯一的电商平台公司。
在它之外，朱家还有一个专做物业、社区增值服务的平台——合生活。
从界面上看，这只是一个囊括物业缴费、家政服务、社区商城等等服务的平台。
但是，好生活拖佣前后，合生活“新房事业部”的渠道专员就已经开始在线下进行拓展了——
你看，多多少少有点内部竞争的味道了。
而且，据小C介绍，目前中介业内的确有一种传言，说现在好生活这个烂摊子，就是集团“内斗”的结果。
是真是假，就不得而知了。
话说回来。今年下半年，新房销售跌入谷底，祭出高佣吸引中介渠道帮忙卖房仿佛成为了整个地产行业的“常规操作”。
而后续的“结佣难”也不仅仅只存在于合生一家——
在好生活的“控诉会议”上，有的中介行就连连摇头，先是踩了泰禾的雷，又入了合生的坑。
还有的帮富力新城卖了十套新房，但承诺的回佣，超过一年了还没给付。
面对开发商，中介都真的太弱势了。
如今，小C最感慨的一点就是——
哎哟，以后只敢走贝壳了，其他房企的交易平台，绝对不会再碰了！
最后，当我再次询问事情进展时，小C语气里充满了无奈：
“合生明明手下还有那么多盘要卖，中央城、铂世湾、湖山国际，哪个都是大盘。一直到现在合生还是没有回应，难道非得要我去售楼部拉横幅，才能解决问题吗？”