#公维基金

除了房款外，买新房还需要支付哪些费用？（上）。

大家好，我是大雄，今天来给大家介绍一下买新房时需要支付的额外费用。主要有两项：公维和契税。

接下来，我们先来说公维。公维，也就是公共维修基金，是需要提前准备的费用。现在，房产局的网签系统已经与公维系统联网，只有交完公维后才能打印购房合同。

公维费用的缴纳标准很好区分，无论你购买的是住宅、写字楼、商铺还是公寓，都是按照电梯来划分的。有电梯的房屋每平方米要缴纳一百三十三元，没有电梯的房屋每平方米要缴纳五十一元。但是，很多人并不知道公维是做什么用的。

那么，接下来我们来简单介绍一下公维的作用。公维也被称为房屋养老金。缴纳公维费用，就是将这笔资金存入国家设立的专门资金监管账户，每户业主都有一份。当房屋过了保修期后，公维费用就可以用于专项的房屋公共部位、公共设施的维修更新改造。这笔资金是专门用于这个用途的，不会被挪作他用。政府部门会对资金的使用情况进行监督。