电梯房买哪层好？无论楼层多高，这3层永远都是黄金楼层

现在许多的购房者在买房时期都会选择电梯房，这样将来出行会愈加的便利，而在选择电梯房的时期，大都业主都比较关心楼层的选购，要选择楼层必定要留意选择南北通透、采光好的楼层，一般这种楼层被咱们称为所谓的黄金楼层，那么哪3层才是所谓的黄金楼层？跟着小编来详细的了解一下。

一、哪3层才是所谓的黄金楼层？

一层

有许多人觉得一楼的房子，可是噪音大，房子采光欠好等等，其实现在许多人的一楼都已经改进了吗，不再是曾经的那种房子，尤其是一些楼下是商户，上面才是住户的房子，这种房子的一层一般都带有小花园，并且采光优秀，一点也不湿润，住起来十分舒畅。

楼层÷2+1

这种楼层便是咱们常说的中心层，中心层的房子不高不低，合适家里有白叟的家庭寓居，由于白叟假如住太高，很简略有恐高或许高血压，而不论房子有几层，依照这个算法算出来的楼层都是很合适寓居的楼层呢。电梯房的楼层一般都比较高，所以要说最好的楼层肯定是比较偏中心的方位了，有一个公式能够判别，楼层÷2+咱们能够按这个容易估算一下就能够得到了，这一层不算高不算低，不论是采光仍是通风仍是视界都是整栋楼里边比较好的，没有过分顶楼或许由于楼层太低的烦恼，住着也会很舒畅。

顶层的房子

其实现在有不少人都很喜爱顶层的房子，只需楼层不是30层的房子，大大都仍是18层左右的高度，住在这样的顶层其实也便是适当所以其他楼层的中高层了，并且顶层的住户还有小阁楼或许阳台能够使用，所以面积上比一般的住户还要大，算得上是小复式楼了。

二、选购楼层技巧有哪些？

便利性

从便利性视点说，假如是二手房无电梯房子，楼房层太高爬楼梯太累，底层太湿润，最佳的楼层是中心层4层或许5层；新建楼盘小区有电梯，便利性来说每层都差不多。

通风采光

从通风采光的视点看，楼层越高光线越好，通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层遭到许多遮挡物，比方附近修建或许周边环境大树等，多少会影响到采光性。因而，从通风采光视点选择中高层层数。

视界空气量

从视界上看，不必解说咱们也知道选择楼房层。站得高，看得远，大可领会一览众山小的心境。楼房层的空气也是更新鲜的，远离路途轿车排放尾气，还有各种噪音污染。

尘埃污染

从灰层污染视点来说，要避开10层的层数。由于有一种观念以为，这个楼层数高度被称作扬灰层，便是尘埃集合最多的高度。可是，这种说法并未得到真实的官方证明。

安全性

从安全性上来说，底层特别是1层的安全性最差，即便安装了防盗网，也存在被剪开偷盗的危险。可是，假如产生地震等意外，底层又是逃生最快的。最顶层的楼层安全性也不高，有新闻报道过从楼顶跳下空调板入室偷盗的事情。

风水学

从风水学视点，有的人不喜爱4层，由于数字4和“死”谐音，涵义不吉利，乃至影响财气。风水命理，还要结合方位、朝向等各个要素剖析，有专业的风水大师看完才干选择最好的层数。

三、选购楼层该留意什么事项？

户型格式。大大都高层住所都是选用框架结构方式，往往一层对称安置6～8户，这样就会呈现南向房和北向房，有的乃至是只要西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格式不易改动。

景象，尤其是在选择顶层或较楼房层时，不只要特别留意朝向景象，还要考虑周边地区未来规划，假如您现在景色不错的窗前还要再建几幢楼房，景色将会被遮挡。

总户数与电梯数量，电梯的质量与运转速度也很重要。一般状况下，24层以上住所都就装备3部电梯。

楼层的供水、水压等状况。一般高层住所在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力缺乏用不上水。

高层物业管理，尤其是监控保安办法。大楼底层是否设置值勤警卫室，是否有保安在楼内巡视。

车位问题。在购房时，即便是现在无车的住户也应做好提早计划，由于未来很有或许车位比房价还贵。