拿地8年，福州万象城，你有多期待？

2022年对福州商业战场来说，最让人激动的，无疑是福州万象城。

华润置地于2008年首入榕城，落子刚刚起步的乌龙江畔（华润橡树湾）。

2014年6月20日，华润置地（福州）发展有限公司以底价29.14亿元竞得宗地2014-08（2013-51）号地块，成交楼面价约6292元/㎡。

2018年底，万象城商业购物中心宣布动工建设。2021年6月，购物中心主体建筑顺利封顶，机电管线也已安装基本到位。目前外立面幕墙及室内精装修施工工作还在紧锣密鼓地进行，预计将于2022初竣工。

2021年7月31日，华润置地福州2021品牌发布会举行。会上华润宣布福州华润万象城写字楼升级为华润置地中心，华润万象城商业则定位为福州首个Luxury+购物中心。

定位：高端。

福州万象城位处鼓楼西禅寺对面，临近万宝商圈和东街口商圈，但又属于一个独立商圈，周边有福州大学老校区，周边有大量的机关单位、事业编制机构。

算是典型的文教政商圈，因此周边也集聚了大量的高级知识分子，高消费人群，以及往来商人。

对这个项目，万象城的定位肯定是超过福州任何一个项目，这除了万象城本身的品牌定位外，还有就是周边的商圈属性。

高净值，高知，文艺范。就是万象城想要的人群。

从体量上来看，万象城商业总体量9万方，已经具备很强的辐射能力。

但西禅寺商圈毕竟是混合型商圈。尽管周边的客群级次相对优质，但混合的老社区，也是这个板块一个头痛的问题。万象城除了本身的级次定位，也为这个区位打造了多个主题场景，以适应不同级次，不同身份，不同喜好的人群。

此次公开出来的信息可以看到，万象城规划了300个品牌。而对万象城来说，最令人期待的，就是其的高端品牌定位，也就是高奢名品。

基本确定的有LV、Prada、Rolex。

对普通人来说，我们也能看到万象城带给了我们一些期待。就是城市首店。

比如华润万象旗下万象影城，Ole超市。

比如友谊书城旗下的最美书店覔书店

比如优未来为万象城量身打造的五星级亲子成长乐园嗨贝天地。

比如美国零售巨头HADDAD旗下的儿童时装品牌ROOKIE。

@品牌

所有的期待，都会指向5月底。

以华润的作风，应该不会延期。

但是，大家也要做好心理准备。

开业的时候，一楼基本还是空置着，也不用惊讶。

奢侈品的套路，就是先上围挡造势，然后再观察要不要开店，差不多等个2年。看时机成熟了。

到时候再开。

厦门的万象城，大概也是花了3年的时候逐步到位。

算算时间，差不多10年。

十年磨一剑，也还好。