房地产税又刷屏了，告诉我们重要信号

这意味着在2028年曾经，房地产税不大或许立法。

也是直言，房地产税立法暂缓，税惠减负添生机正当时。

最近发现网络上评论得许多，我就容易说说我的观点：

榜首，“房地产税立法暂缓”彻底在预期之内，我并不觉得古怪。

2020年，原财政部部长刘昆在《》撰文表明依照“立法先行、充沛授权、分步推动”的准则，活跃保险推动房地产税立法和变革。

也就是说假如房地产税要开征，要先立法，之后授权当地，再分步推出。能够看出这傍边最少有三步，每一步怎样也得须要一至两年的时刻。

2021年10月，全国人大常委会经过《关于授权国务院在部分地区展开房地产税变革试点作业的决议》。说到：

还说到：

也就是说，在房地产税立法之前还有一个试点。

财政部作出关于“本年（2022年）内不具备扩展房地产税变革试点城市的条件”的表态。

考虑到本年的房地产局势，本年最终几个月再进行房地产税试点的或许性也根本不存在。

最近，重庆还宣告：从本年9月开端，上述“三无”（无户籍、无企业、无作业）人员来重庆主城九区购买的首套一般住宅，不用再交房价0.5%的房产税。

也就是说，关于房地产商场，现在做的是减税而不是加税。

因为房地产税到现在都还没扩展试点。它们的历程应该是这样的：国家宣告由哪些城市进行试点，试点的城市发布所在城市的房地产税率，试点开征的时刻。这个历程怎样也得要好几年，并且《决议》也说了：

所以房地产税试点的详细时刻并不是一刀切的。

现在的状况是试点都还没进行，更不用说立法了，所以我说2028年曾经，房地产税不大或许立法。

房地产税试点和立法不大一样。试点是在部分有代表性的城市，而立法是全国层面的。

试点的城市应该不会太多，此前遍及预期是深圳、杭州、上海、海南等少量城市或省份。而立法后的开征应该是全国性的。但问题是全国绝大多数的在三四城市楼市房价长时间都面对下行压力，这部分城市征收的条件有限，有或许是免征或象征性征收。

而即使有或许征收的一二线城市，考虑到我国房地产商场的独特性，征收的税率也不或许过高，不会明显增加居民住宅本钱，乃至许多人说估量和物业费差不多，这个我仍是附和的。

所以最终的总结，房地产税现在试点都还没进行，立法肯定是没那么快的。即使是开征了，税率应该也不大或许太高，我们不用过于忧虑。