今明两年，老百姓该抓紧买房还是尽快卖房？曹德旺早已给出答案

我国楼市阅历了20多年轰轰烈烈的开展，房价因为房子需求的旺盛而一路攀升，现在房价现已被牢牢保持在了高位。材料显现，国内均匀房价现已从曩昔的两三千元每平方米，上涨到了现在的近万元每平方米，即使是均匀价也翻了五六倍，更甭说在那些一二三线城市，那房子动不动就要两三百万一套，一般打工家庭真的难以买得起。

值得一提的是，从2021年下半年开端，我国楼市就进入了新一轮的调整期，在阅历了本年第一季度的时间短回暖后，楼市开端进入“跌跌不休”的史无前例局势之中。为了抢救楼市，官方出台了十分多的利好方针以鼓舞老百姓买房，比方下降买房借款利率，降首付份额，推出认房不认贷等等。

除此之外，全国范围内正有越来越多的城市加入到“免除限购”的队伍之中。比方，日前武汉现已宣告撤销二环线以内住宅限购方针，无锡和西安也宣告撤销限购。材料显现，9月曩昔了多半，已有沈阳、南京11座城市全面撤销限购。

在这样的布景之下，许多老百姓也陷入了苍茫之中，不知道楼市未来走向会向何方。至此，一个楼市难题也摆在咱们眼前——“今明两年，一般人该抓紧时间买房仍是要赶快卖房套现”？

现实上，关于这个问题，我国实体企业家、玻璃大王曹德旺早已给出答案，他以为我国房地产职业开展这么多年，实际上便是一场本钱家和有钱人一起打造的“圈套”，是伐鼓传花的游戏。曹德旺指出，房子之所以能一向提价，便是因为它在有钱人手里卖来卖去，炒作而成。

而现在，因为房价现已到了贫民难以企及的境地，有钱人的房子正面对无人接盘的为难窘境。所以曹德旺提出主张：有多套房子的人，赶快把剩余的房子卖掉，不然未来很可能会砸在手里。

由此可见，曹德旺其实是不看好我国楼市未来开展的。那么，曹德旺这样说到底有没有现实依据呢？咱们能够从下述3个方面来好好剖析一下。

跟着城镇化的加快和人口的不断增加，我国的房地产商场在曩昔几十年里敏捷扩张。但是，楼市也面对着一个大问题——住宅现已严峻过剩。官方材料显现，我国现在现已有大大小小约6亿栋的修建，哪怕这其间只要4亿栋是住宅，也能够满意超20亿人的住宅问题了。

由此可见，我国房子其实现已严峻过剩，现在城市中出现很多的空置房，便是这个原因。

依据国家统计局材料显现，到2022年我国60岁以上白叟超越2.8亿，估计再过10年这一集体将到达将3.7亿人的规划。在老龄化继续加深的布景下，社会消吃力下降，到时房子将会愈加卖不动。

现现在，年青人不婚不育的现象正变得越来越遍及，材料显现我国独身年青人为2.39亿，成婚率出现逐年下降的趋势。而成婚率的下降，必然会导致我国新生儿数量大幅跌落。

依据民政部门材料显现，到2022年我国新生儿数量现已接连7年下降，估计2023年新生儿将只要不到800万。

在年青人不婚布景下，国内的房子不出意外将遭受“有价无市”的窘境；而新生儿的削减，影响的将是往后几十年的楼市开展。

综上所述，今明两年该买房仍是卖房，曹德旺早现已给出答案，那便是有剩余房子的家庭赶忙卖房，没房子的则别着急入局。不知道咱们对此怎么看呢？